【施工事例】さいたま市｜マンションの床下浸水を復旧（洗濯機排水漏れ）清掃・乾燥・消毒・脱臭

畳を上げ床材を部分的に開口して内部を確認したところ、洗濯機排水の長期漏水により床下全体に大量の汚水が滞留している状態でした。 強い悪臭も発生しており、衛生環境の早急な改善が必要と判断。汚水回収を最優先とした復旧計画を策定しました。

床材を開口して詳細に調査した結果、床下には最大で約4cmの深さまで汚水が滞留していることを確認しました。 長期間にわたり排水が溜まり続けていた状態で、悪臭や衛生リスクが高いため、早急な汚水回収と洗浄作業が必要な状況でした。

現地確認とあわせて、床下に滞留していた汚水をポンプで応急的に排水しました。 被害拡大を防ぐための緊急措置としての水抜き作業です。 なお、お見積もりに伴うポンプでの排水対応は無料で実施しています。

開口部から床下を確認すると、手前だけでなく室内の奥側まで汚水が広範囲に滞留していることが判明しました。 長期間の排水漏れにより被害が床下全体へ及んでおり、全面的な清掃・乾燥が必要な状況でした。

専用の含水計で壁内部の水分量を測定したところ、計測値はHi表示（50％以上）を示しました。 石膏ボードの適正含水率は通常15％前後であるため、著しく高い状態であり、カビ発生や建材劣化のリスクが高いと判断。早急な乾燥処置が必要な状況でした。

詳細調査のため壁を部分的に解体したところ、内部は湿気の影響で広範囲に黒カビが発生していました。 床下浸水が長期間続いたことで建物内部まで被害が及んでおり、衛生面と再発防止の観点から、該当箇所の解体・交換が必要な状態でした。

床下浸水の影響は内部だけにとどまらず、室内の壁表面にも広範囲でカビが発生している箇所が多数確認されました。 高湿度の状態が長期間続いていたことを示しており、衛生面の回復と再発防止のため、除菌・防カビ処理と内装復旧が必要な状況でした。

お客様より正式にご依頼をいただき、本格的な復旧工事を開始しました。 内装を解体して内部を確認すると、見えなかった部分にも広範囲のカビ被害が露見。

詳細調査を進めた結果、一部の箇所だけでなくお住まいの壁全体にわたり大量のカビが発生していることを確認しました。 床下浸水による高湿度環境が長期間続いたことで被害が広がっており、建物全体を対象とした処理が必要な状況でした。

床材を本格的に解体すると、内部から強烈な悪臭を放つ汚水が現れ、そこには排水由来の有機物を餌とした大量のチョウバエ幼虫が発生していました。

浸水の影響は居室部分だけでなく、玄関へと続く廊下の床下にも広範囲に拡大していました。 長期間滞留した汚水により木部が黒く変色しており、建物全体にわたる徹底的な清掃・乾燥が必要な状態でした。

専用の業務用バキューム機を使用し、床下に滞留していた汚水を順次吸引・排水しました。 まずは溜まった汚水を完全に取り除くことが、その後の洗浄・乾燥工程の土台となる重要な作業です。

汚水回収後、床下全体に特殊なバイオ洗浄液を散布して徹底洗浄を実施しました。 微生物の働きにより汚れや悪臭の原因物質を分解・除去し、化学薬品に頼らずに衛生的な環境へと改善していきます。

バイオ洗浄液を散布した後、汚れが残りやすい箇所は手作業で丁寧にブラッシングを実施。 配管まわりや木部の隙間など、機械洗浄だけでは落としきれない汚染を細部まで除去し、衛生的な状態へと仕上げていきます。

米国製の水害復旧専用除湿機を2台設置し、床下空間の湿気だけでなく、コンクリートや木部など建材内部に含まれた水分まで徹底的に乾燥。 含水率を適正値まで低下させ、カビ再発を防ぐための重要な乾燥工程を実施しました。

専用除湿機による継続的な乾燥を実施した結果、床下は十分に乾燥し、汚水で黒く変色していたコンクリートも本来の白さを取り戻しました。 含水率も適正値まで回復し、衛生的で安全な床下環境へと改善されています。

床下および室内全体の消毒・防カビ処理とオゾンガスによる脱臭を実施し、衛生環境の回復が完了。 悪臭やカビの再発リスクを解消した状態で、内装を元に戻すための大工工事へと工程を進めました。

大工工事が完了した後、クロス職人が入り本格的な内装工事を開始。 壁紙の張替えや仕上げ作業を進め、被害前と同等の居住環境へと着実に復旧を進めています。

床下の洗浄・乾燥・消毒から内装リフォームまでの工程がすべて完了。 悪臭やカビの心配も解消され、被害前と同等の清潔で快適な住環境へと無事に復旧しました。

床下の復旧工事と内装仕上げが完了し、被害が及んでいた玄関までの廊下部分もきれいに再生。 カビや悪臭のない、安心して使用できる快適な居住空間へと完全に回復しました。

床下の専門復旧から消毒・防カビ処理、内装リフォームまでの全工程が完了。 玄関・廊下・室内すべてが清潔で快適な状態へと回復し、安心して暮らせる住環境を取り戻しました。 水害復旧のプロとして、最後まで責任を持って対応した施工事例です。