【復旧事例】横浜市戸塚区｜RC造別荘の地下室が雨水ポンプ故障で床上浸水｜ゴールドモア工法カビ除去・残置物処分・除湿乾燥・消毒・オゾン脱臭まで一貫対応
神奈川県横浜市戸塚区のRC造別荘にて、雨水ポンプの故障により地下室が約30cm床上浸水した現場の復旧をご依頼いただきました。長期間の浸水で大量の本・書類が腐朽しており、施主様と一緒に仕分けを行いながら2tトラック2台分以上の残置物を搬出・処分しました。残置物除去後、ゴールドモア工法で地下室全体のカビを根元から徹底除去しました。通気のない地下室に除湿乾燥機を設置して5日間の強制乾燥を実施。空間湿度67%→40%まで低下させてから消毒防カビ処理・オゾンガス燻蒸でカビ臭のないクリーンな空間に完全復旧しました。
- 被害状況：雨水ポンプ故障による地下室約30cm床上浸水・大量の本書類が腐朽・カビ広範囲発生
- 発生原因：雨水ポンプの故障による排水停止
- 建物種別：RC造別荘（地下室あり）
- 対応内容：ポンプ排水 → 残置物仕分け・搬出・処分（2tトラック2台分以上） → ゴールドモア工法カビ除去 → 5日間除湿乾燥（湿度67%→40%） → 消毒防カビ → オゾンガス燻蒸
復旧までの作業工程
現地調査・ポンプ排水
地下室の浸水状況・カビの範囲を確認後、ポンプで約30cmの汚水を排水。残置物の状況も把握して復旧計画を立てます。
残置物の整理・搬出・処分
施主様と一緒に腐朽した本・書類を仕分け。処分品は2tトラック2台分以上を搬出・処分しました。
汚水回収・ゴールドモア工法によるカビ除去
残留汚水を回収後、ゴールドモア工法で地下室全体のカビを根元から徹底除去。表面だけでなく内部の菌糸まで処理します。
除湿乾燥（地下室の強制乾燥・5日間）
通気のない地下室に除湿乾燥機を設置して5日間の強制乾燥。空間湿度67%→40%まで低下させました。
消毒・防カビ
乾燥完了後、消毒防カビ剤を地下室全体に噴霧。カビの再発リスクを抑制し衛生環境を回復します。
オゾンガス燻蒸（除菌・脱臭・仕上げ）
オゾンガスを地下室空間全体に燻蒸して徹底除菌・脱臭。カビ臭のないクリーンな空間に完全復旧します。
施工風景と作業内容
RC造別荘の地下室に約30cmの汚水が滞留しポンプで排水を開始している様子です。
ポンプ排水後に腐朽した大量の本や書類が露出した様子です。
施主様と一緒に本棚を整理し処分する本と回収する本を仕分けしています。
搬出した腐朽した本の量。2tトラック2台分以上に及びました。
ゴールドモア工法によりカビを根元から除去し汚水を回収しています。
ゴールドモア工法によるカビ除去が完了し地下室からカビが取り除かれた様子です。
通気のない地下室に除湿乾燥機を設置し強制乾燥を開始しています。
除湿乾燥機のモニターに空間湿度67%・除湿後の空気42%と表示されています。
5日間の除湿乾燥を経てカラッとした空間に回復した地下室の様子です。
除湿乾燥機のモニターで空間湿度が40%まで低下したことを確認しています。
消毒防カビ処理後にオゾンガスを空間全体に燻蒸し除菌を行っています。
全作業完了後の地下室。カビ臭のないクリーンな空間に完全復旧しました。
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よくある質問（地下室浸水・ゴールドモア工法のケース）
Q. ゴールドモア工法とはどのようなカビ除去方法ですか？
A. ゴールドモア工法は、壁面・床面・木部に根を張ったカビを表面だけでなく内部の菌糸まで除去できる専門的なカビ処理工法です。通常の洗浄では表面のカビしか除去できませんが、ゴールドモア工法を使うことで再発リスクを大幅に低減できます。
Q. 地下室浸水は雨水ポンプが故障するとなぜ起きるのですか？
A. 地下室は地盤面より低いため、雨水や地下水が浸入しても自然に排水されません。雨水ポンプで強制排水する設備が故障または停止すると、浸入した水がどんどん溜まり床上浸水に至ります。定期的なポンプのメンテナンスが重要です。
Q. 長期不在の別荘・別宅でも対応できますか？
A. はい、対応可能です。本事例は別荘として使用されていたRC造地下室での浸水で、発見が遅れてカビが広範囲に発生していました。腐朽した残置物の処分から復旧まで一貫対応しています。
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