【施工事例】川口市｜漏水による戸建て床下浸水を復旧｜排水・洗浄・乾燥・消毒・シロアリ予防

排水後、さらに狭く迷路状になった床下の奥部まで匍匐前進で進入し、浸水被害の広がりを確認しました。 一見すると水が引いているように見える箇所でも、奥では汚水の滞留や湿気が残留しているケースが多く、基礎立ち上がり部や床束まわりを中心に、被害範囲を細かく調査しています。

正式にご依頼をいただき、復旧作業を開始。 25mの業務用バキュームホースを床下へ引き込み、奥まで潜行しながら、床下全域に滞留していた水を徹底的に排水しました。 この汚水回収工程が不十分だと、悪臭やカビの再発リスクが残るため、後工程（洗浄・乾燥・消毒）に影響が出ないよう、時間をかけて確実に実施しています。

汚水回収後、床下専用の高圧洗浄機を使用し、バイオ洗浄剤を泡立てながら床面全体を洗浄。 汚水に含まれていた汚泥・有機物・雑菌の温床となる汚染物を、高圧水流と洗浄剤の力で物理的かつ衛生的に除去していきます。 狭く低い床下空間でも、確実に洗浄が行き届くよう、体勢を変えながら丁寧に作業を進めました。

漏水箇所付近の木部に発生したカビの様子です。床下浸水するとこのようなカビが各所に発生してしまいます。

ゴールドモア工法により木部に根を生やしたカビを根っこから除去しました。

洗浄後、送風機を７台設置し、床下の隅々まで空気が行き届くように配置します。

洗浄工程完了後、アメリカ製の水害復旧専用除湿機を設置し、床下空間の強制乾燥を開始。 一般的な家庭用除湿機とは異なり、高い除湿能力と安定した連続運転により、コンクリートや木部内部に含まれた水分まで効率的に除去します。 表面乾燥で終わらせず、含水率の数値を確認しながら、カビ再発を防ぐための適正な乾燥管理を行いました。

除湿機と送風機による床下の強制乾燥が完了した後の状況です。 さらに含水率の計測で適正範囲まで低下していることを確認したうえで、次工程木部の防蟻・防腐処理へ進みます。

乾燥後の木部に対し、防蟻（シロアリ予防）・防腐処理を実施しています。 浸水により低下した防蟻・防腐性能を補い、シロアリ被害や木部の腐朽を未然に防ぐことを目的とした、復旧工程の重要な仕上げ作業です。

乾燥完了後、床下全体に消毒・防カビ処理・オゾンガスによる空間除菌処理を実施しました。 点検口周辺だけでなく、奥深い箇所まで潜行しながら薬剤を均一に噴霧することで、 浸水後に発生しやすいカビ・細菌の増殖リスクを根本から抑制。 衛生面と長期的な再発防止を両立させる仕上げ工程です。