【復旧事例】埼玉県さいたま市|マンションの床下浸水を復旧(洗濯機排水漏れ)清掃・乾燥・消毒・脱臭・内装リフォーム


埼玉県さいたま市のマンションにて、洗濯機排水管の漏れによる浸水の復旧ご依頼をいただきました。現地調査時に床下に約4cmの汚水滞留を確認し、即日ポンプで応急排水を実施。壁内部の含水率はHi表示(50%以上)、壁裏面には広範囲の黒カビが発生しており、室内壁表面・廊下床下まで汚水と変色が及んでいました。床材を撤去するとチョウバエ幼虫が発生した汚水が大量に残留。内装解体→バイオ洗浄→米国製除湿乾燥機2台で徹底乾燥→消毒防カビ→オゾン燻蒸後、大工工事・クロス張り替えまで一貫対応し完全復旧しました。
- 被害状況:洗濯機排水漏れによる床上浸水・壁全体にカビ・チョウバエ幼虫発生・廊下床下まで汚水
- 発生原因:洗濯機排水管の漏れ
- 建物種別:マンション
- 対応内容:応急排水 → 内装解体 → バキューム吸引 → バイオ洗浄+ブラッシング → 米国製除湿乾燥機2台で徹底乾燥 → 消毒防カビ → オゾン燻蒸 → 内装リフォーム(大工工事・クロス張り替え)
復旧までの作業工程

現地調査・応急排水作業(無料)
床下・壁内部の浸水状況・含水率・カビの範囲を確認。調査時に即日ポンプで床下の汚水を応急排水し、被害拡大を防ぎます。

内装解体
カビが発生した壁材・床材を解体・搬出。内部の汚染源を徹底除去してから洗浄・乾燥工程に移行します。

汚水・汚泥の回収(バキューム)
床下に残留した汚水・チョウバエ幼虫が発生した汚水をバキュームで徹底吸引・回収します。

バイオ洗浄+ブラッシング洗浄
専用バイオ洗浄液を散布・泡立てて汚れ・臭気成分を分解。ブラッシングで細部まで丁寧に除去します。

除湿乾燥(含水率の計測管理)
米国製水害復旧専用除湿機を2台設置して床下と建材内部の水分を徹底除去。含水率を計測しながら適正値まで低下させます。

消毒(除菌)・防カビ/オゾン燻蒸
消毒防カビ剤を全体噴霧後、オゾンガスで化学的脱臭を実施。清潔な環境を確保してから内装リフォームへ移行します。

内装復旧リフォーム
大工工事・クロス張り替えなど内装リフォームを実施。玄関から廊下・室内まで完全復旧しました。
施工風景と作業内容

畳を上げて床材を剥がし、床下に大量の汚水が溜まっている状態を確認しています。

床下に約4cmの深さで汚水が溜まっている状況を確認しています。

床下に溜まった汚水をポンプで応急的に排水します。

床下を覗き込んだ際に奥まで汚水が広がって溜まっている様子です。

含水計を使用して壁の水分量を測定しHi表示(50%以上)が出ています。

壁材を一部剥がして裏面が真っ黒にカビている状態を確認しています。

室内の壁表面にも黒カビが発生している状態を確認しています。

正式依頼後に解体作業を開始し、壁内部のカビ被害が露見しています。

住宅の壁全体に黒カビが大量発生していることを確認しました。

床を解体した際に大量の汚水とチョウバエ幼虫が発生している状況を確認しました。

玄関へ続く廊下の床下まで汚水が広がり真っ黒に変色している様子です。

床下に溜まった汚水をバキューム機で吸引し排水しています。

床下に特殊なバイオ洗浄液を散布して洗浄しています。

床下でバイオ洗浄液を使いブラッシングして汚れを徹底除去します。

米国製の水害専用除湿機2台を設置して床下を徹底乾燥させています。

床下の徹底乾燥が完了し、コンクリートが本来の白さに戻っています。

室内の消毒・防カビ・オゾン脱臭が完了し大工工事が始まっています。

クロス職人による壁紙張替えなど内装工事が進んでいます。

内装工事が完了し元通りにきれいに復旧した室内の様子です。

床下復旧と内装工事が完了しきれいに仕上がった廊下の様子です。

玄関から廊下、室内まで内装工事が完了し安心して暮らせる住環境に完全復旧しました。
よくある質問(マンション・洗濯機排水漏れのケース)
Q. マンションでも床下浸水の復旧は可能ですか?
A. はい、可能です。本事例はマンションの洗濯機排水漏れによる浸水で、床下・壁内部のカビ除去から内装リフォームまで一貫対応しました。マンションの場合、下階への漏水リスクもあるため早急な対応が重要です。
Q. 壁内部の含水率がHi表示(50%以上)の場合、どのように対応しますか?
A. 壁内部まで水分が浸透している場合は、壁材を解体して内部のカビ除去と乾燥が必要です。本事例では壁全体に黒カビが大量発生していたため内装解体を実施し、バイオ洗浄・徹底乾燥・消毒後に内装リフォームで復旧しました。
Q. 浸水後の内装リフォームまで一括で依頼できますか?
A. はい、アクサムでは水害復旧工事から内装リフォーム(大工工事・クロス張り替え等)まで一貫対応しています。本事例でも復旧から内装仕上げまで一社で完結しました。
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