【施工事例】群馬県太田市｜キッチン排水漏れによる床下浸水の清掃・乾燥・消毒（除菌）・脱臭

まずは点検口から床下内部を目視確認し、浸水範囲・汚染度・臭気の強さを調査しました。キッチン排水由来の汚水が床下に滞留し、配管まわりにも汚れが付着している状態だったため、汚水回収を最優先とする復旧計画を策定しました。

点検口からの目視だけでなく、実際に床下へ潜行して汚染状況を詳しく確認しました。キッチン排水に含まれる油分が塊となって水面に漂い、床下全体に広がっている状態です。こうした油汚れは悪臭や害虫発生の大きな原因となるため、徹底した汚水回収と洗浄が必要と判断しました。

床下に潜入して確認したところ、キッチン排水由来の汚水が一部だけでなく床下全域に広がっている状況でした。油分を含んだ汚れは木部や基礎にも付着しやすく、このままでは悪臭や害虫発生、カビリスクが高まります。そのため、部分対応ではなく床下全体を対象とした本格的な清掃・洗浄計画を立てました。

床下の土間部分は、キッチン排水由来の汚水と油分・汚泥が混ざり合い、黒く変色するほど強く汚染されていました。この状態では臭気の発生だけでなく、衛生面のリスクも高いため、まずは汚水の吸引回収を徹底し、その後に高圧洗浄で汚れを除去する方針としました。

汚染箇所に近づいて詳しく確認すると、キッチン排水に含まれる油分や食品カスをエサとして、チョウバエの幼虫が無数に発生していました。お客様からも「最近家の中に小さなハエが飛んでいる」とご相談を受けており、床下の汚水が害虫発生源になっていることが判明しました。衛生環境を回復させるため、早急な汚水回収と徹底洗浄が必要な状態です。

本格的な洗浄を行う前に、まずは床下に溜まった汚水と油の塊を専用バキューム機で徹底的に吸引回収しました。この工程を最初に行うことで、臭気の原因物質を大幅に減らし、後工程の洗浄や乾燥の効率を高めることができます。

汚水を回収した後、床下専用の機材と特殊バイオ洗浄液を使用して本格的な高圧洗浄を実施しました。油分や有機汚れは通常の水洗いでは落ちにくいため、洗浄液で分解しながら高圧水流で洗い流すことで、臭気の原因物質までしっかりと除去します。

高圧洗浄と併せて特殊洗浄液を使用し、床下全体を泡で満たすように洗浄しました。泡の力で油汚れや有機物を浮かせて分解し、臭気の原因となる成分を徹底的に除去します。目に見えない部分まで洗い流すことで、衛生的な床下環境へと改善していきます。

高圧バイオ洗浄を終えた直後の状態です。表面に見える黒い部分は汚れではなく、長期間の湿気によって発生したカビや変色によるものです。特殊洗浄液での洗浄により表面的な汚染は除去できているため、この後の強制乾燥・消毒（除菌）・防カビ処理を進めることで、床下本来の衛生的な状態へと回復させていきます。

洗浄後は、床下専用のエアムーバー（強力送風機）を5～10台設置し、床下の各スパンに風が均一に流れるよう配置しました。単に風を当てるだけでなく、空気の流れと循環を意識することで乾燥ムラを防ぎ、効率的かつ確実に床下全体の水分を除去していきます。

除湿機でつくられた乾燥した空気を床下の隅々まで行き渡らせるため、専用のエアーダクトを敷設しました。ダクトを用いることで、湿気がこもりやすい奥部にも直接送風でき、床下全体をムラなく効率的に乾燥させることが可能になります。

洗浄後の床下を確実に乾燥させるため、米国製の水害復旧専用・強力除湿乾燥機を導入しました。床下の湿気を連続的に吸い込み、除湿された乾燥空気をエアーダクトで各所へ送り込むことで、短期間かつ効率的に床下全体の水分を除去します。

強制乾燥工程を終えたキッチン下の様子です。洗浄と乾燥を丁寧に行ったことで、カビや汚染による黒ずみが改善され、本来の明るい床下の状態を取り戻しました。含水率も基準値まで低下し、再発リスクの少ない健全な床下環境へと復旧しています。

強制乾燥を終えた床下全体の様子です。洗浄・除湿・送風を組み合わせた専門的な乾燥作業により、床下の湿気がしっかりと除去され、カビや臭気の原因となる環境が改善されました。最終的な含水率の確認も行い、再発リスクの少ない状態まで復旧しています。

別の角度から撮影した乾燥完了後の床下の様子です。床下全域にわたって十分な乾燥が行き届き、湿気のこもりやすい隅部も健全な状態へ回復しています。複数箇所で含水率測定を実施し、再発リスクがないことを確認したうえで次工程へと進みました。

すべての乾燥工程を終えた後の床下の状態です。除湿機・送風機・エアーダクトを組み合わせた専門乾燥により、湿気や臭気が解消され、カビの発生リスクも大幅に低減しました。お客様にも現地でご確認いただき、安心してお引き渡しできる状態まで復旧しています。

乾燥完了後の仕上げとして、米国製の水害現場専用の消毒防カビ薬剤『X590』を床下全体へ噴霧しました。除菌・防カビにより再発リスクを抑えるだけでなく、害虫対策としても有効です。この工程の後、最終仕上げとしてオゾン脱臭を行い、臭気まで含めた復旧を実施します。

最後の工程として、オゾン発生装置を使用し床下全体にオゾンガスを燻蒸しました。オゾンの酸化力により、目に見えない臭気成分を分子レベルで分解・除去します。これにより洗浄・乾燥・消毒だけでは取り切れない微細な臭いまで解消され、衛生的な床下環境へと復旧が完了しました。