群馬県太田市でキッチンの排水漏れによる床下浸水後の清掃・乾燥・消毒の施工事例

床下点検口からも確認できる被害の様子。点検口を開けたコバエが飛び交う状況でした。

専用のウェットスーツを着用して汚水の中に潜って調査を始めます。

潜って調査を行うと、大量の残地物が行手を阻みます。

残地物の中にある浸水したカーペット部分に大量の蝶バエの幼虫を発見しました。蝶バエはキッチン排水漏れなどの現場では高確率で発生が確認されます。

床下点検口までの動線（床面、壁面）を養生します。本邸はキッチンに勝手口があり点検口までの動線は１m程と短い区間に収まりました。

床下浸水により床下に残されていた段ボールやカーペット類が、害虫の卵や幼虫の温床となっていたため、作業動線の確保と衛生環境改善を目的に床上へ搬出。奥まで安全に進入できる状態を整えたうえで、洗浄・乾燥工程へ移行しました。

床下に滞留した汚水を業務用バキュームで吸引し、透明タンク内に回収。真っ黒な汚水が溜まっていることから汚染度が高く、悪臭・細菌・害虫発生のリスクがあるため、洗浄・除菌・乾燥工程へ進む前に汚水の徹底回収を実施しました。

床下浸水によって付着した汚泥や雑菌、悪臭成分を除去するため、高圧洗浄機に床下専用アタッチメントを取り付け、環境負荷を抑えたバイオ洗浄液で床下全体を徹底洗浄。乾燥工程前に衛生環境を根本から改善する重要な工程です。

高圧洗浄だけでは落としきれない汚れや付着物を除去するため、作業員が専用ウェットスーツを着用して床下へ潜入。ブラシで丁寧に汚れを掻き出しながら、同時にバキュームで洗浄水を吸引し、再汚染を防ぎつつ徹底洗浄を行いました。

狭く暗い床下の奥部に残った洗浄水や汚水を、長いバキュームホースを使用して徹底的に吸水。吸い残しを防ぐことで、乾燥効率の低下やカビ・悪臭の再発リスクを抑えています。

床下浸水後の含水率を効率的に下げるため、米国製の水害対応除湿機を点検口に設置。黒いダクトで床下の湿気を吸い込み、除湿された乾燥空気を透明のビニルダクトで床下へ循環させながら乾燥を開始しました。回収された余剰水分は付近の水回りへ連続排水しています。

米国製の水害用除湿機と送風機による強制乾燥を5日間継続した結果、床下全体の湿気が除去され、乾燥が完了した状態です。この段階で構造材の健全性を確認し、消毒・防カビなどの仕上げ工程へ移行可能となります。

強制乾燥を継続したことで、床下の隅々まで湿気が行き渡らずに残ることなく、全体が均一に乾燥した状態です。部分的な湿気残りを防ぐことで、カビや腐朽の再発リスクを抑えた健全な床下環境を確保しています。

強制乾燥完了後、基礎コンクリート表面を拡大して確認。水分の残留や濡れ跡が見られず、床下全体の乾燥が適切に進んでいることを確認できる状態です。この確認をもって消毒・防カビ最終工程へ進みます。

床下浸水の原因を調査した結果、キッチン排水管が逆勾配となっており、油汚れが滞留しやすい状態であることを確認。詰まりやオーバーフローが発生しやすいため、お客様へ状況をご説明し、配管勾配を正しく取り直す必要があることを再発防止策としてご提案しました。

排水管が動いたり外れたりすることによる再発を防ぐため、水道業者が到着するまでの間、バンドを用いて配管を仮固定。あくまで応急処置として行い、後日あらためて正しい勾配調整・固定工事が必要であることをお客様へご説明しました。