栃木県宇都宮市
栃木県宇都宮市N様邸にて、給湯管フレキからの微量漏水が長期化したことで発生した床下浸水を復旧しました。
汚水の排水・吸水ののち、高圧バイオ洗浄と手洗い洗浄で汚染を除去。乾燥・除湿で含水率を15%以下に下げ、防蟻・防腐処理、消毒・除菌、最後にオゾン燻蒸まで行い、安全な床下環境に回復させました。
床下浸水後の清掃と消毒の標準工程に準拠しています。
機材で床下の湿度・建材の含水率を測定し、基準値を把握します。
ポンプとバキュームで残水・汚泥を撤去し、二次汚染を抑制します。
バイオ洗浄剤＋高圧洗浄・手洗いで汚染を徹底除去します。
送風・除湿で乾燥。含水率15%以下になるまで管理します。
木部に防蟻・防腐材を塗布し、被害と再発リスクを低減します。
殺カビと除菌で衛生環境を回復させます。
オゾンガスで手の届かない箇所まで殺菌・脱臭します。
床面から20cmほど汚水が溜まっています。水面には汚れや虫の死骸が浮遊しているのが確認できます。
床束の含水率を測定すると40%以上の高い数値を計測。早急に乾燥を行わないと腐食が始まります。
床下空間の湿度は80%超えを計測し、カビが繁殖しやすい環境となっています。
床下に潜りながら漏水原因の調査を行います。においから排水漏れではないと想定し、給排水の漏水または雨水の侵入を疑います。
30分ほど床下に潜って漏水箇所を特定。お風呂場の給湯フレキ管からのポタポタ漏水でした。
新しいフレキ管に交換し、漏水修理は完了です。
キッチン点検口のほか、和室の畳を上げて開口部を造作します。
水中ポンプを使用して溜まった汚水をあらかた排水します。
ポンプで抜ききれなかった残水をバキュームで完全に吸い取ります。
床下で吸水するスタッフと、床上でバキュームの排水を担当するスタッフに分かれて連携作業します。
水を抜くとトイレ下に敷設された調湿材が現れました。
大量の水を吸って本来の役割を果たせず、カビ発生のリスクがある調湿材を撤去します。
調湿材をすべてきれいに撤去しました。
吸水が完了しました。これから高圧バイオ洗浄に入ります。
バイオ洗浄液を高圧水流で泡立てながら、汚れを削り落としていきます。
高圧洗浄機が行き届かない部分はブラシで手洗いしながら、バキュームで吸水します。
洗浄が終わったため乾燥用の送風機を床下に設置します。広さによりますが、およそ8〜10台ほど設置します。
乾燥させる箇所に応じて角度や方向を調整し、空気の流れを作ります。
配管が多く狭い箇所には専用の小型送風機を設置します。
除湿機などを使用し、乾燥した空気を床下へ送り込みます。
水害復旧において乾燥工程は非常に重要です。徹底的に乾燥させます。
含水計を使用して乾燥具合を数値で確認します。15%以下になりましたので合格です。
今回はアリシスゴールドを使用します。
床束や根がらみなど在来工法の床下地は木部が多いため、しっかりと塗り込みます。
消毒液を噴霧して殺菌と防カビを行います。さらにオゾンガスを床下空間に充満させ、人の手の入らない箇所まで殺菌します。
すべての水害復旧工程を経て、正常な床下へと戻りました。