2024.05.03
栃木県宇都宮市
栃木県宇都宮市N様邸にて床下浸水後の漏水箇所の修理、その後の清掃と除菌を行いました。
【給湯管漏水による床下浸水】
水害の要因と作業計画
栃木県宇都宮市N様邸にて床下浸水後の清掃と除菌を行いました。
床下浸水の原因は給湯フレキ菅からのポタポタと滴る水漏れでした。
微量なポタポタの水漏れでしたが、長い年月を経て床下はプール状態になってしまいます。
汚水をポンプによる排水後、バキュームで吸水、高圧バイオ洗浄、乾燥、シロアリ防蟻処理、消毒・除菌を行い完璧に復旧しました。。
復旧までの作業工程
湿度・含水率の計測
機材を用いて床下内部の湿度、浸水した建材の含水率を計測します。
汚水・汚泥の排出
洗浄前にカビ・細菌の発生源でもある汚水や汚泥を取り除きます。
高圧バイオ洗浄
バイオ系の洗浄剤を使用して床下を高圧洗浄及びブラシによる手洗いを行い、汚染を徹底的に根絶します。
乾燥・除湿
専用の機材を用いて床下の乾燥と除湿を行い、基礎面の含水率を15%前後まで低下させます。
シロアリ対策・防蟻防腐処理
浸水した床束や根がらみに防蟻防腐処理材を塗り込みます。
殺カビ・消毒
殺カビ剤でカビ菌を根源から排除し、除菌液X590にて全体を消毒します。
オゾン燻蒸
オゾン発生量7500mg/Hを誇る高濃度オゾン精製機による床下空間の殺菌と脱臭を行います。
施工風景と作業内容の詳細
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床下浸水状況１
床面から20cm程の高さまで汚水が溜まっています。水面には汚れや虫の死骸が浮遊しているのが確認できます。
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含水率測定
床束の含水率を測定すると４０%以上の高い数値を計測。早急に乾燥を行わないと腐食が始まります。
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湿度測定床下空間の湿度は８０%超えを計測、カビの繁殖しやすい環境となっています。
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漏水原因の調査床下に潜りながら漏水原因の調査を行います。匂いからして排水の漏れではないと想定して給排水の漏水または雨水の侵入を疑います。
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漏水箇所の特定
30分ほど床下に潜って漏水箇所の特定をしました。お風呂場給湯フレキ管からのポタポタ漏水でした。
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漏水箇所の修理新しいフレキ管に交換して漏水修理は完了です。
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和室の畳上げキッチン点検口の他に和室の畳を上げて開口部を造作します。
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ポンプによる排水水中ポンプを使用して溜まった汚水をあらかた抜いてしまします。
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バキューム吸水ポンプで抜ききれなかった残水をバキュームを使用して完全に吸い取ります。
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床下と床上の連携作業床下に潜り吸水する人員と床上のバキュームに溜まった汚水を排水する人員に別れて作業します。
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トイレ下の調湿材水を抜くとトイレ下に敷設された調湿材があらわになりました。
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調湿材の撤去水を大量に吸って本来の役割を果たすどころかカビ発生のリスクがある調湿材を撤去します。
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調湿材の撤去後調湿材を全て綺麗に撤去しました
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吸水完了後吸水が完了しました。これから高圧バイオ洗浄へと入れます。
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高圧バイオ洗浄バイオ洗浄液を高圧水流で泡立てながら汚れを削り落としていきます。
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ブラシで手洗い洗浄も
高圧洗浄機が行き届かない部分はブラシで手洗いしながらバキュームで吸水します。
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床下に送風機を設置洗浄終わったため乾燥用の送風機を床下に設置します。広さによりますが、およそ8〜10台ほど設置します。
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床下に送風機を設置②乾燥させる箇所に応じて角度や方向を調整して空気の流れを作ります。
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床下に送風機を設置③配管が多く狭い箇所には専用の小型送風機を設置します。
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除湿・乾燥した空気の送風除湿機などを使用して乾燥した空気を床下へ送り込みます。
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徹底乾燥水害復旧において乾燥工程は非常に重要です。徹底的に乾燥させます。
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乾燥状況の確認含水計を使用して乾燥具合を数値で確認します。15%以下になりましたので合格です。
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木部のシロアリ対策・防腐処理今回はアリシスゴールドを使用します。
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防蟻防腐剤の塗り込み床束や根がらみなど在来工法の床下地は木部が多いため、しっかりと塗り込みます。
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消毒噴霧・オゾンガスによる殺菌と脱臭消毒液を噴霧して殺菌と防カビを行います。またオゾンガスを床下空間に充満させ人の手の入らない箇所まで殺菌します。