茨城県八千代町
八千代町で美容室を営まれる原様より、漏水による床下浸水のご相談を頂きました。
洗濯排水の配管トラブルにより漏水し、床下全面に広範囲の汚水溜まりを確認。
長期の漏水でカビが繁殖し、蓄積した洗濯排水の腐敗臭が床下全体に広がっていました。排水・吸水後に高圧バイオ洗浄と手洗い洗浄を実施し、乾燥・除湿、殺カビ・消毒、最後にオゾン燻蒸まで行って安全な床下環境へ回復させました。
床下浸水後の清掃と消毒の標準工程に準拠しています。
機材で床下の湿度・建材の含水率を測定し、基準値を把握します。
ポンプとバキュームで汚水・汚泥を撤去し、二次汚染を抑制します。
バイオ洗浄剤＋高圧洗浄・手洗いで汚染を徹底除去します。
送風・除湿で乾燥。基礎面の含水率が15%前後になるまで管理します。
殺カビ剤や過酸化水素水、次亜塩素酸水、バイオ消臭剤を適材適所で使用します。
高濃度オゾンで床下空間を殺菌・脱臭し、仕上げます。
当該物件の床下浸水は洗濯機排水配管の外れによるものです。
長期間溜まった汚水とカビ臭を確認しました。
ウェットスーツ・各種保護具を着用し、汚水の中に潜り込み調査します。
トイレ下の基礎部分にも汚水の溜まりを確認しました。
漏水箇所の洗濯機下は被害が大きく、カビと悪臭が発生していました。
廊下下に貯まる汚水の中を進み、更に奥部を確認します。
玄関へ続く廊下床下の奥まで汚水が溜まっていました。
リビング下にも広範囲に汚水の貯まりを確認しました。
和室は畳を上げ、床材を剥がして床下を確認します。
和室下は汚水は引いていましたが、乾いた汚泥が蓄積していました。
スクレイパーを使用して汚泥をかき出します。
害虫の死骸は菌や更なる害虫の発生源となるため回収します。
死骸は菌の媒介や餌となるため、徹底的に除去します。
ポンプで一定水位まで汚水を排出します。
残水や浮遊物をバキュームで吸い取ります。
狭小箇所へも体をねじって入り、作業を進めます。
排水後も基礎部分に真っ黒なカビが残存していました。
バイオ系洗浄液を使用し、基礎面を高圧洗浄します。
採用する洗浄液は消臭と除菌に特化しています。
高圧で届かない箇所はブラシで手洗い洗浄します。
洗浄水はバキュームで回収・排出します。
洗浄後の基礎面は見違えるほど綺麗になります。
臭気が強いため、通常は最後に行うオゾン脱臭を前倒しで1回実施します。
乾燥用送風機を設置し、乾燥を開始します。
米国ドライアズ社製の床下乾燥専用送風機も導入しています。
外部の乾燥した空気を床下へ送り込み、乾燥を促進します。
床を剥がしてある和室は比較的早く乾燥が進みます。
最も被害が大きかった箇所もご覧の通り清潔な床下に。
汚水がプール状に貯まっていた廊下も綺麗に復旧しました。
奥までムラなく復旧できています。
広範囲に貯まっていた汚水もなくなり、清潔な床下に戻りました。
カビがひどかった箇所は業務用の殺カビ材で処理します。
薬剤を適切に噴霧し、除菌と消臭を行います（防カビ性能あり）。
噴霧漏れのないよう、隅々までていねいに処理します。
仕上げに再度オゾン脱臭を行い、悪臭は完全に解消しました。
支え材木が汚損・劣化していたため補修対応しました。
自社で大工工事も対応可能です。
湿気に強いコンクリート製に更新しました。
乾燥前の床下湿度は63%と高い状態でした。
乾燥後は30%前後まで低下。基準クリアです。
乾燥途中の基礎含水率は20〜30%と高めです。
乾燥後はLo表示となり、基準をクリアしました。
測定器で基準クリアを確認後、機材を撤収して完了です。
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アクサムの皆様には見積もりの段階から大変丁寧に説明して頂いて、作業も本当にしっかり丁寧に行っていただき、気になっていた匂いも完璧に消えました。
本当にありがとうございました。
〆