福島県いわき市N様邸|台風13号による床下浸水を復旧(清掃・乾燥・消毒)


福島県いわき市のN様より、台風13号(2023年9月)による床下浸水の復旧ご依頼をいただきました。スケジュールの関係で現地調査から約1ヶ月後の着工となり、ヘドロ状だった汚泥は乾燥して床下全域に固着した状態でした。乾いた汚泥はバキュームでの吸引が困難なため、スクレイパーとスコップを用いた人力搬出を実施し10袋以上の汚泥を搬出。ユニットバス下の断熱材は1ヶ月経過後も大量の汚水を含んでいたため撤去・交換を実施。高圧バイオ洗浄→強制乾燥(含水率管理)→防カビ・消毒→オゾン燻蒸で衛生環境を完全回復しました。
- 被害状況:台風13号により床下全域に汚水・汚泥が流入・固着(着工時1ヶ月経過)
- 発生原因:台風13号に伴う床下浸水
- 建物種別:戸建て住宅
- 対応内容:汚泥人力搬出(10袋以上)→ バキューム吸引 → ユニットバス断熱材撤去 → 高圧バイオ洗浄 → 乾燥・除湿(含水率管理) → 防カビ・消毒 → オゾン燻蒸
- 特記事項:固着汚泥のスクレイパー・スコップによる人力搬出
復旧までの作業工程

湿度・含水率の計測
床下の湿度と建材の含水率を計測。固着汚泥の状態・ユニットバス断熱材の汚染状況を確認し復旧方針を決定します。

乾いた汚泥の排出(人力搬出)
固着した汚泥はバキュームでの吸引が困難なため、スクレイパーとスコップで掻き出して人力搬出。10袋以上を除去しました。

高圧バイオ洗浄
バイオ系洗浄剤と高圧洗浄で床下全域の汚染物・雑菌・臭気成分を徹底除去します。

乾燥・除湿(含水率管理)
送風機・除湿機で強制乾燥。含水率を計測しながら目標値(15%前後)まで低下させます。

防カビ・消毒
乾燥確認後、専用消毒液を適材適所に散布しカビの再発を抑制します。

オゾン燻蒸
高濃度オゾンで床下空間の雑菌・臭気を分子レベルで分解。衛生環境を徹底回復します。
施工風景と作業内容

台風13号により床下全域に汚水・汚泥が流入。浸水から約1ヶ月後の着工となりました。

建材の含水率を計測し被害状況を把握します。

1ヶ月経過で汚泥が乾燥して床下全域に固着した状態です。

固着した汚泥はバキュームでの吸引が困難な状態です。

床下各所に汚泥が広範囲に固着しています。

1ヶ月経過した床下。汚泥が乾燥・固着しています。

ユニットバス下の断熱材が1ヶ月経過後も大量の汚水を含んでいました。

脱衣所の床下にも汚泥が固着している状況です。

和室の床下にも広範囲に汚泥が固着しています。

トイレの床下にも汚泥が確認されました。

汚泥の下の状況を確認しています。

スクレイパーとスコップで固着汚泥を掻き出し人力搬出しています。

汚泥をあらかた取り除いた床下の状態です。

配管下の汚泥も丁寧に取り除きます。

汚泥の撤去作業が完了した状態です。

10袋以上の汚泥を搬出しました。固着汚泥の深刻さを示しています。

人力搬出後、バキュームで残留した汚物を吸引します。

床下の隅々まで丁寧にバキューム吸引します。

狭い床下空間でも丁寧に作業を進めています。

細部まで丁寧に吸引して残留物を除去します。

汚泥の吸引作業が完了しました。

1ヶ月経過後も汚水を含んでいた断熱材を撤去・交換します。

高圧洗浄機とバイオ系洗浄液を組み合わせ、床下の汚染物・雑菌・臭気成分を徹底除去します。

基礎の隅々まで細菌と悪臭の原因を徹底洗浄します。

送風機・除湿機を設置して強制乾燥を開始します。

乾燥工程中に含水率を継続的に計測。目標値(15%前後)への到達を管理します。

含水率が目標値に達したことを確認。消毒・防カビ処理へ移行します。

消毒・オゾン燻蒸完了後の床下。清潔で衛生的な状態に完全復旧しました。

断熱材交換・洗浄・乾燥・消毒を経て、ユニットバス下も清潔な状態に復旧しました。

オゾン燻蒸で最終仕上げ。雑菌・臭気を分子レベルで分解し衛生環境を徹底回復しました。
よくある質問(時間が経過した床下浸水のケース)
Q. 浸水から時間が経ってしまいましたが、まだ復旧できますか?
A. はい、対応可能です。本事例では浸水から約1ヶ月後に着工しましたが、汚泥の固着・ユニットバス断熱材への汚水残留など状況に応じた対応を実施し完全復旧しました。ただし時間が経つほどカビ・腐朽・害虫リスクが高まるため、早めのご相談をお勧めします。
Q. 汚泥がバキュームで吸えない場合はどうしますか?
A. 乾燥して固着した汚泥はバキュームでの吸引が困難です。本事例ではスクレイパーやスコップを用いた人力搬出を実施し、10袋以上の汚泥を除去しました。固着汚泥にはこうした人力作業が必要となります。
Q. ユニットバスの断熱材はなぜ交換が必要ですか?
A. ユニットバス下の断熱材は汚水を吸い込むと乾燥しにくく、長期間にわたって湿潤状態が続きます。本事例でも1ヶ月経過後も大量の汚水を含んでいたため撤去・交換しました。放置するとカビ・悪臭の原因になります。
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