2023.10.05
茨城県北茨城市
D様邸の水害復旧工事
【台風13号による床上浸水】
水害の要因と作業計画
台風13号により床上40cm程までの浸水。１階は膝下ほどまで水が到達し家財のほとんどが水没してしまいました。
一般的に床上浸水の被害に見舞われたお宅は「建具」の開閉問題が生じますが、D様邸では開閉問題がほぼありませんでした。
しかし、キッチンの収納扉は集合材で出来ており、浸水により強度が低下して損壊してしまいました。そのためキッチン扉の新規制作を行いました。
和室の畳部分も撤去となり、新しく床材を張り替える事に。ご予算と今後の機能性からクッションフロアへの変更を承りました。
内装の石膏ボードを一部剥がして内部の木下地（間柱）の含水率を測定すると、高い数値を確認したため、１階の壁を規定の高さまで全周解体し内部の断熱材の撤去と乾燥を行いました。
その後、床下の復旧を行いリフォームへと移行しました。
復旧までの作業工程
湿度・含水率の計測
機材を用いて床下内部の湿度、浸水した建材の含水率を計測します。
浸水した建材の解体
浸水した部分の石膏ボード、床材、損壊したキッチン収納扉等の撤去を行います。
汚水を含んだ断熱材の撤去
壁断熱材、床断熱材がウール系かつ汚水を含んでいる場合は撤去を行います。
汚水・汚泥の排出
カビ・細菌の発生源でもある汚水や汚泥を床下・床上、下地材の隙間等から取り除きます。
高圧バイオ洗浄
バイオ系の洗浄剤を使用して床下を高圧洗浄及びブラシによる手洗いを行い、汚染を徹底的に根絶します。
乾燥・除湿
専用の機材を用いて床下の乾燥と除湿を行い、基礎面の含水率を15%前後まで低下させます。
殺カビ・消毒
殺カビ剤、過酸化水素水、次亜塩素酸水、バイオ消臭剤を適材適所で使用します。
オゾン燻蒸
オゾン発生量7500mg/Hを誇る高濃度オゾン精製機による床下空間の殺菌と脱臭を行います。
自然乾燥期間
宅内全体の微量な湿気が抜けるまでの3週間の自然乾燥期間を設けます。
１階の部分リフォーム
断熱材の充填、壁貼り、クロス貼り、床貼り、各種内装工事
施工風景と作業内容の詳細
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畳を上げて床板を剥がした様子
畳を上げて床材を解体し、床下で作業するための人通口を造作します。
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浸水後の床下の状況１時間経過と共に汚水は排水穴からながれ残った汚泥が乾燥して溜まっています。
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浸水後の床下の状況２時間経過と共に汚水は排水穴からながれ残った汚泥が乾燥して溜まっています。
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浸水後の床下の状況３時間経過と共に汚水は排水穴からながれ残った汚泥が乾燥して溜まっています。
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浸水後の床下の状況４時間経過と共に汚水は排水穴からながれ残った汚泥が乾燥して溜まっています。写真は階段下
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含水率の測定
含水率は36%と高いため、乾燥処置を迅速に行う事でカビや腐食を防ぎます。
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浸水した壁の解体
浸水した壁を解体し、中の濡れた断熱材も撤去します。
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浸水した壁の解体２浸水した壁を解体し、中の濡れた断熱材も撤去します。写真は階段部分
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浸水により損壊したキッチン収納扉の撤去
キッチン収納扉などに使われる集合材は水を含むと強度が著しく低下してしまいます。撤去して新しく大工工事で制作します。
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汚泥の吸引狭いところに溜まった汚泥も丁寧に吸引します。写真はキッチンの下
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ダイノックシート施工ダイノックシートをキッチン扉に施工します。お客様のご希望で白の清潔感ある大理石調を選択しました。
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キッチンの完成部分修理のため交換よりもリーズナブルに対応出来ました。
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クロス張り替え壁をふさぎパテ処理を行い新しくクロスを貼ります。
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襖の張り替え床上浸水のため襖も汚水による被害を受けていましたが、張り替える事で綺麗になりました。
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クッションフロアの施工
和室の床材を張り替え、新しくクッションフロアを施工しました。