千葉県茂原市H様邸｜台風13号による床下浸水の清掃・洗浄・乾燥・消毒・オゾン脱臭
千葉県茂原市のH様より、台風13号（2023年9月）による床下浸水の復旧ご依頼をいただきました。床下全体に約2cmの汚水が残留しており、乾いた部分には汚泥が沈殿している状態でした。台風由来の浸水は下水の逆流が混入することが多く、放置するとカビ・悪臭・シロアリの原因になるため早期対応が重要です。養生・汚水排出・高圧バイオ洗浄・除湿乾燥・消毒・オゾン燻蒸まで一貫対応しました。
- 被害状況：台風13号により床下全体に汚水約2cm残留・一部汚泥沈殿
- 発生原因：台風13号に伴う浸水
- 建物種別：戸建て住宅
- 対応内容：養生 → 汚水・汚泥の排出 → 高圧バイオ洗浄 → 除湿乾燥（含水率管理） → 消毒・防カビ → オゾン燻蒸
復旧までの作業工程
湿度・含水率の計測
機材を用いて床下の湿度と建材の含水率を計測し、復旧方針とお見積りをご提示します。
汚水・汚泥の排出
カビ・細菌・悪臭の発生源となる汚水と汚泥をバキュームで徹底除去します。
高圧バイオ洗浄
バイオ系洗浄剤と高圧洗浄・ブラシの手洗いで汚染を徹底除去します。
乾燥・除湿（含水率管理）
送風機と除湿機を組み合わせ、含水率を計測しながら15%前後まで低下させます。
消毒・防カビ・オゾン燻蒸
乾燥を確認後、消毒液を散布してカビの再発を抑制。高濃度オゾン発生器で床下空間を殺菌・脱臭し、衛生環境を徹底回復します。
施工風景と作業内容
床下全面に汚水と汚泥が侵入している状態。台風13号による浸水で汚染範囲が広がっています。
汚水が全体的に2cm程溜まっている状態。少量でも放置すると雑菌・カビ・臭気の原因になります。
乾いた部分には汚泥が沈殿。バキュームで丁寧に除去します。
床面・壁面を丁寧に養生し、宅内への汚染拡散を防止します。
専用バイオ洗浄液と高圧洗浄で汚染物・雑菌・臭気成分を徹底除去します。
送風機で外部から乾燥した空気を送風し、床下の湿気を強制的に排出します。
各所に送風機を分散設置し、乾燥ムラを防いで均一に空気を循環させます。
建築時のゴミや残置物を撤去し、床下全体を清潔な状態に整えます。
専用消毒液を噴霧し、オゾンガスで殺菌・脱臭。衛生環境を完全に回復させます。
よくある質問（台風による床下浸水のケース）
Q. 台風による床下浸水で汚水が2cmほどでも専門業者に頼む必要がありますか？
A. はい、必要です。汚水が少量でも、床下には汚泥・雑菌・臭気成分が残留します。放置するとカビ・悪臭・シロアリの原因になるため、早期に排水・洗浄・乾燥・消毒を行うことが重要です。
Q. 床下の含水率はどのくらいまで下げる必要がありますか？
A. 木部は含水率15%前後、基礎コンクリートは10〜15%程度が目安です。本事例でも含水率を計測しながら乾燥工程を管理し、適正値まで低下させたことを確認してから消毒・オゾン燻蒸を実施しました。
Q. オゾン燻蒸はどのような効果がありますか？
A. オゾンガスが床下空間に充満し、雑菌・カビ・臭気成分を分子レベルで分解・除去します。洗浄・消毒では届きにくい隙間まで効果が及ぶため、台風由来の浸水で臭気が強い場合に特に有効です。
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