【復旧事例】越谷市｜豪雨による戸建て床下浸水を復旧｜基礎2区画・畳開口で効率乾燥
越谷市の戸建て住宅にて、2023年6月の豪雨による床下浸水が発生した事例です。地元業者に「自然乾燥で大丈夫」「床下浸水は火災保険対象外」と言われていましたが、当社の調査で地盤面から45cm以上の浸水を確認。調査報告書をまとめ保険会社に再連絡した結果、水災補償の適用が認められました。また、床下の基礎が2区画に分かれた構造のため、和室の畳を開口しダクト2本で両区画へ均等に乾燥空気を送り込む方法で効率的に復旧しました。
- 被害状況：2023年6月豪雨により床下全域が浸水、泥水・汚泥が堆積
- 発生原因：集中豪雨による雨水の流入
- 建物種別：戸建て住宅
- 保険適用：地盤面から45cm以上の浸水を確認し、水災補償の適用が認められた
- 特記事項：床下基礎が2区画に分離。和室畳を開口し、ダクト2本で両区画へ乾燥空気を供給
- 対応内容：畳開口 → バキューム排水 → 高圧バイオ洗浄 → 除湿乾燥（ダクト2本・含水率管理） → 消毒・防カビ → オゾンガス燻蒸
- 工期：7日間（うち乾燥期間5日）
復旧までの作業工程
現地調査・床下構造の確認（無料）
床下の浸水範囲・汚泥堆積状況を確認するとともに、基礎の区画構造を調査。本物件では基礎が2区画に分かれていたため、乾燥効率を考慮した作業計画を立案。正確な測定により地盤面から45cm以上の浸水を確認し、調査報告書を作成して火災保険（水災補償）の適用に至りました。
畳開口作業
和室の畳を丁寧に取り外し、床下への追加開口部を確保。これにより2区画ある床下の両方へアクセス可能となり、効率的な作業動線と乾燥ルートを確保しました。
バキュームによる汚水・汚泥の吸引除去
床下全域に滞留した汚水・汚泥を強力バキュームで徹底的に吸引除去。基礎で区切られた両区画それぞれに対して、残水ゼロを目指して排水作業を実施しました。
高圧バイオ洗浄
5種類のプロバイオティクスを含有した専用洗浄剤と高圧水流を用いて、床下全体を洗浄。汚染物・雑菌・臭気成分を構造部レベルで分解・除去します。
除湿乾燥（ダクト2本・含水率管理）
除湿乾燥機からビニールダクトを2本引き、2区画の床下それぞれに乾燥空気を送り込みます。含水率計で基礎・木部を定期的に測定し、適正値（基礎12%・木部Lo）に達するまで計画的に乾燥を継続しました。
消毒・防カビ・オゾンガス燻蒸
乾燥完了後、床下全域に除菌・防カビ処理を実施。さらにオゾンガス燻蒸により、隙間や空間に残存する雑菌・臭気成分を分子レベルで分解し、衛生環境を完全に回復させます。
施工風景と作業内容
床下全域に豪雨による泥水が滞留。基礎が2区画に分かれた構造を確認。
汚泥・雑菌・有機汚染物質を高圧バイオ洗浄で除去。
点検口から遠い床下の奥深くまで作業員が進入し全域を洗浄。
洗浄後に残った水分をバキュームで全量回収。再汚染を防止。
床下の各所に送風機を分散配置し、乾燥効率を最大化。
業務用除湿乾燥機を設置し、床下の湿気を強制吸引・除湿。
ダクトを2本分岐し各区画へ送風。床下全域を均一に乾燥。
5日間の強制乾燥を経て床下全体が安定した乾燥状態に。
含水率12%と非常に良好な数値を確認。構造上問題のない状態。
木部含水率Lo（15%以下）を確認。カビ・腐朽リスクなし。
消毒・防カビ処理後、オゾンガス燻蒸で雑菌・臭気まで徹底除去。
よくある質問（基礎2区画・畳開口のケース）
Q. 床下の基礎が区切られている場合、乾燥はどうするのですか？
A. 基礎が複数区画に分かれている場合、1箇所からの送風では全体に乾燥空気が行き渡りません。本事例では和室の畳を上げて開口部を設け、除湿乾燥機のダクトを2本配置することで、両区画へ均等に乾燥空気を送り込みました。
Q. 畳を上げて作業した場合、畳は元に戻せますか？
A. はい、畳は丁寧に取り外して保管し、乾燥完了後に原状復帰いたします。
Q. 基礎や木部の含水率はどのように確認しますか？
A. 専用の含水率計を使用して、基礎コンクリートと木部（土台・大引など）の含水率を定期的に測定します。本事例では乾燥工程中に複数回計測を行い、基礎12%・木部Lo（15%以下）を確認してから次工程に進みました。
Q. オゾンガス燻蒸は何のために行いますか？
A. オゾンガスは強力な酸化作用により、洗浄や消毒では届きにくい隙間や空間の雑菌・臭気成分を分解します。床下浸水後の残存臭気を徹底的に除去する仕上げ工程です。
Q. 豪雨による床下浸水でも火災保険は適用されますか？
A. 火災保険の水災補償が適用される場合があります。当社では被害状況の写真記録や工程報告書の作成など、保険申請に必要な書類作成のサポートも行っています。
対応エリア（越谷市・近隣）
埼玉県越谷市全域に対応。南越谷・北越谷・せんげん台・レイクタウン・大袋・蒲生など、越谷市内のどのエリアでも即日対応いたします。
近隣の草加市・春日部市・川口市・三郷市・吉川市・松伏町などもご相談ください。
越谷市の床下浸水はアクサムへ
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