【施工事例】越谷市｜豪雨による戸建て床下浸水を復旧｜基礎2区画・畳開口で効率乾燥

現地調査で床下点検口から内部を確認したところ、床下全域に豪雨による泥水が滞留している状態でした。さらに調査を進めると、基礎が2区画に分かれている構造であることが判明しました。畳を開口して2つの入り口から床下全域へアプローチする計画となります。

床下に残留した汚泥・雑菌・有機汚染物質を除去するため、高圧バイオ洗浄を実施します。
乾燥前に汚染源を落とし切ることで、臭気やカビリスクの発生を抑制します。

点検口周辺だけでなく、床下の奥深くまで作業員が進入し、汚泥や汚染物質を全域で徹底洗浄します。
洗浄ムラを残さないことが、臭気・カビ再発防止の重要なポイントです。

洗浄後に床下へ残った水分は、バキュームを使用して全量を確実に吸水・回収します。
洗浄水を残さないことで、再汚染や湿気・臭気の発生リスクを防ぎ、次工程の乾燥効率を高めます。

洗浄・回収後、床下の各所に送風機を分散配置し、空気の滞留を防ぎます。
風を行き渡らせることで、乾燥ムラを抑え、次工程の除湿乾燥効率を最大化します。

点検口に業務用除湿乾燥機を設置し、床下に滞留する湿気を含んだ空気を機械的に強制吸引します。
先に設置した送風機と組み合わせることで、床下全体の空気を循環させながら効率的に除湿していきます。

本物件の床下は基礎により2区画に分かれた構造となっていたため、除湿乾燥機からダクトを2本分岐し、一方をもう一方の区画へ送風しました。
区画ごとに乾燥した空気を行き渡らせることで、乾燥ムラを防ぎ、床下全域を均一に乾燥させています。

除湿乾燥機と送風機を稼働させ、約5日間にわたる乾燥期間を経て、床下全体は目視上も安定した乾燥状態となりました。
ただし、乾燥の完了は見た目だけでは判断せず、次工程にて基礎コンクリートおよび木部の含水率を数値で測定し、復旧完了の可否を確認していきます。

乾燥工程完了後、基礎コンクリートの含水率を専用計測器で測定しました。
測定結果は含水率12％と非常に良好な数値であり、基礎内部の鉄筋にサビが発生するリスクも低く、構造上の問題がない状態であることを確認しています。

基礎コンクリートに続き、床下木部（大引・土台など）の含水率を測定しました。
測定結果はLo表示（含水率15％以下）となり、カビや木材腐朽が発生する心配のない、構造材として健全な乾燥状態であることを確認しています。

含水率測定により乾燥状態を数値で正確に確認した後、床下全体に消毒・防カビ処理を実施しました。
さらにオゾンガス燻蒸を行い、目に見えない雑菌や臭気まで含めて衛生環境を徹底的に回復。その後、工務店によるリフォーム工程へ無事に引き渡しを完了しています。