床下浸水でも火災保険はおりる
水災・水濡れ補償の条件を専門家が解説

• 条件① 床上浸水した
  ふだん生活している床面よりも上まで水が来た場合。床上1cmでも対象です。
• 条件② 地盤面から45cmを超える高さまで水が来た
  床上まで届いていなくても、建物内部への浸水深が地盤面から45cmを超えている場合は対象です。基礎が高い住宅では、床下浸水に見えても45cmを超えていることがあります。
• 条件③ 建物の再調達価額の30%以上の損害が出た
  建物の評価額が2,000万円なら600万円以上の被害がある場合。床下浸水だけでこの基準を超えることは稀です。

• 条件① 保険証券に「水濡れ」が含まれている
  火災保険の基本補償に含まれていることが多いですが、プランによっては外れていることもあります。まず保険証券を確認してください。
• 条件② 給排水設備の事故が原因であること
  給湯管・給水管・排水管・トイレ配管など建物に付属する給排水設備のトラブルが対象です。
• 条件③ 事故が「突発的」であること
  これが最大のポイント。水圧異常で管が破裂した、接続部が突然外れたなど、予測できなかった突然の事故であること。じわじわ進行した劣化は経年劣化として対象外になります。

• ① そもそも「水災補償」「水濡れ補償」に加入していなかった
  保険料を抑えるために外しているケースは少なくありません。まず保険証券で確認を。
• ② 水災の基準（床上 or 45cm超）を満たしていなかった
  ただし「本当に基準以下か？」は専門業者の計測が必要です。
• ③ 浸水の原因が「経年劣化」と判断された
  じわじわ劣化した場合は対象外。ただし「壊れ方」次第で判定が変わります。
• ④ 証拠（被害写真・浸水線）が残っていなかった
  片付けの前に必ず写真を撮ってください。
• ⑤ 申請期限（3年）を過ぎていた
  被害発生の翌日から3年以内に請求が必要です。
• ⑥ 壊れた設備を修理・廃棄済みで原因が立証できなかった
  水濡れ補償では破損原因の立証が重要。壊れた管やパッキンは捨てずに保管してください。

• 床を壊さず復旧（アクサム工法）：50万〜80万円
  排水・洗浄・乾燥・消毒・防カビ処理を含む。工期約1週間
• 床を解体して復旧（一般的な工法）：150万〜300万円
  床の解体・復旧費用が加算。工期1〜2ヶ月
• 消毒・乾燥のみ：10万〜30万円
  軽度の浸水の場合

条件次第でおります。自然災害が原因なら水災補償（床上浸水・45cm超・再調達価額30%超のいずれか）、設備トラブルが原因なら水濡れ補償（突発的な事故であること）が使える可能性があります。

突発的な事故による破裂や外れであれば、水濡れ補償の対象になる可能性があります。水災補償のような45cm・床上の基準がないため、床下浸水でも保険がおりるケースがあります。経年劣化かどうかの判断は専門業者の調査が必要です。

必ずしもそうとは限りません。保険適用の判断基準は「管の古さ」ではなく「壊れ方」です。詳しく調べた結果、突発的な事故と確認されて保険適用に至ったケースが実際にあります。

まだ可能性が残っている場合があります。専門業者による正確な調査と詳細な報告書をもとに申請することで、適正に保険適用となったケースは実際にあります。

一般的な戸建て住宅で50万〜80万円程度が目安です。アクサムでは床を壊さない独自工法でコストを大幅に抑えられるケースが多くあります。

もちろんです。現地調査・お見積もりは無料。保険が適用されてからの正式な工事依頼でも問題ありません。