【復旧事例】宇都宮市N様邸｜給湯管フレキ漏水による床下浸水の復旧記録

床面から20cmほど汚水が溜まっています。水面には汚れや虫の死骸が浮遊しているのが確認できます。

床束の含水率を測定すると40%以上の高い数値を計測。早急に乾燥を行わないと腐食が始まります。

床下空間の湿度は80%超えを計測し、カビが繁殖しやすい環境となっています。

床下に潜りながら漏水原因の調査を行います。においから排水漏れではないと想定し、給排水の漏水を疑います。

30分ほど床下に潜って漏水箇所を特定。お風呂場の給湯フレキ管からのポタポタ漏水でした。

新しいフレキ管に交換し、漏水修理は完了です。

キッチン点検口のほか、和室の畳を上げて開口部を造作します。

水中ポンプを使用して溜まった汚水をあらかた排水します。

ポンプで抜ききれなかった残水をバキュームで完全に吸い取ります。

床下で吸水するスタッフと、床上でバキュームの排水を担当するスタッフに分かれて連携作業します。

水を抜くとトイレ下に敷設された調湿材が現れました。

大量の水を吸ってカビ発生リスクがある調湿材を撤去します。

調湿材をすべてきれいに撤去しました。

吸水が完了しました。これから高圧バイオ洗浄に入ります。

バイオ洗浄液を高圧水流で泡立てながら、汚れを削り落としていきます。

高圧洗浄機が行き届かない部分はブラシで手洗いしながら、バキュームで吸水します。

乾燥用の送風機を床下に設置します。広さによりますが、およそ8〜10台ほど設置します。

乾燥させる箇所に応じて角度や方向を調整し、空気の流れを作ります。

配管が多く狭い箇所には専用の小型送風機を設置します。

除湿機などを使用し、乾燥した空気を床下へ送り込みます。

水害復旧において乾燥工程は非常に重要です。徹底的に乾燥させます。

含水計を使用して乾燥具合を数値で確認します。15%以下になりましたので合格です。

今回はアリシスゴールドを使用します。

床束や根がらみなど在来工法の床下地は木部が多いため、しっかりと塗り込みます。

消毒液を噴霧して殺菌と防カビを行います。さらにオゾンガスを床下空間に充満させ、人の手の入らない箇所まで殺菌します。

すべての水害復旧工程を経て、正常な床下へと戻りました。

復旧完了後の床下全体の様子です。清潔で乾燥した状態を取り戻しました。